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公示公告
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翘街业态管理国有资产招商公告
文章来源:县旅开公司 发布时间:2021-04-27 17:24 浏览量:0次 打印 关闭 【字体:

根据《黎平翘街业态管理工作方案》为有效提升景区旅游服务接待能力,突出景区在地文化核心竞争力,培育景区体验性旅游业态,现拟对翘街国有资产开展招商合作,具体事项如下:

一、招商标的(具体详见附件)

序号

名称

数量

经营范围

1

城关一小门面

2间

当地非遗特色小吃体验、茶叶体验店

2

红军广场一小对面门面

14间

当地非遗特色小吃体验、茶叶体验店、夜市

3

黎平会议纪念馆门面

13间

手工艺品制作工坊,红色旅游商品店,主题餐厅,当地土特产品及文创产品店,茶室,当地特色食品或网红食品制作体验店、艺术咖啡店等业态

4

原食品公司门面

2间

休闲茶吧、饮吧、特色小吃、农特产品、手工产品店

5

综合公司门面

4间

非遗特色小吃体验、土特产品销售

6

游客服务中心一楼门面

3间

当地非遗特色小吃体验、茶叶体验店手工制品、农特产品

7

游客服务中心二楼

整层

休闲餐饮、茶吧、书吧、清吧

8

东门街22号房屋

1间

民宿、餐饮

9

黎平红色文化体验园

(原府衙)

46栋

历史博物馆、非遗课堂、民宿、旅游商品销售、休闲书吧

10

两湖会馆

整座

茶馆、休闲书吧、演艺

11

古城墙烽火台

整座

府城文化主题餐厅、文化交流中心

二、招商合作经营方式

1.黎平县旅游开发投资有限责任公司以提供国有资产门面入股,所有商业经营活动由黎平县旅游开发投资有限责任公司负责管理,经营收入统一进入黎平县旅游开发投资有限责任公司收银系统,黎平县旅游开发投资有限责任公司以收取经营额2%-6%作为管理费用(根据经营收入来核定管理费用比例,经营销售额越高,收取管理费用比例越低;门面面积小于30平方米,按市场价格收取门面租金。详见附件1、附件2)签订合同后按投资比例缴纳履约保证金

2.装修投资在50万以上的特色业态,实行门面前两年减免管理费用优惠政策。

3.装修投资在100万以上的特色业态,实行门面前三年减免管理费用优惠政策,第四年实行门面管理费用减半的优惠政策,第五年不再实行优惠政策。

4.重大业态招商,采取一事一议的原则,报县委、县政府审定。

5.对非遗手工产业、老字号商铺、书吧、黎平农特产品产业(要求装修风格符合翘街业态规划,产品开发有体验性、品牌性)给予产业发展扶持,连续三年减免管理费用。

6.所有商家必须认同并配合平台公司对整个景区开展统一营销,比如:公司发放代金券、网红店直播拍摄、团购优惠活动、旅行社营销政策兑现等。

7.合作期限:面积30㎡以下(含30㎡)资产合作期限3年,面积30㎡以上资产合作期限5。招商合同到期后,招商人收回资产自行营或再次面向社会公开招商

三、招商流程

(一)发布招商公告

招商方在“黎平县人民政府网”、“黎平县财政局公众号”“黎平融媒体中心公众号”等平台发布公告,招商公告期为10天。

(二)报名条件

1.凡是在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、合法存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人有意进行翘街业态经营的均可参加报名。

2.招商成功后,投资人(乙方)须严格遵守国家法律、法规的相关规定,守法经营,依法纳税。

3.特别要求:有下列情形之一的不得参加翘街业态竞标。

①被人民法院列为失信执行人名单的法人和自然人。

②在县国资营运中心有拖欠租金行为的法人和自然人。

)报名时投资人提交的材料要求

1.投资人提交竞租人身份证复印件。

2.是企业投资的,提交企业经营许可证和法人身份证复印件。

3.提交竞租建筑的室内外改造装饰装修方案及效果图。

4.提交业态经营方案。

5.提交从事同类业态经营业绩及佐证材料。

6.提交投资项目清单及预算。

7.资金投入承诺书。

8.完成工期承诺书。

9.报名保证金(具体详见附件)

(四)对合作经营投资人的评定

翘街业态打造工作领导小组拟定评审方案,组织专家对报名者提供的材料进行评审,评审通过的,黎平县旅游开发投资有限责任公司与经营者签订经营合同,评审未通过的,再次发布公告重新招商。

(五)中标签约

中标后现场签订中标确认书,中标人于招商会结束后3个工作日内向招商人指定账户按投资比例缴纳履约保证金,报名保证金同时转为履约保证金,并签订招商合作经营协议。

四、双方的权利与义务

(一)招商人

1、保证拟招商合作的国有资产权属为招商人所有或有文件明确该项目资产为招商人实际管理,不存在权属或管理争议。

2、协助经营投资人在黎平办理经营所需要的相关手续

3、组织专家评审小组负责对作经营投资人维修装修进行验收,未按照通过审定的设计方案进行维修装修的,一律整改并最终通过验收后方可经营。

4、充分发挥自身资源优势,协助作经营投资人开展营销工作,为项目运营注入动力

5、协助作经营投资人,根据国家鼓励和扶持的相关政策,积极向国家申报项目,争取项目扶持资金或补助。

(二)合作经营投资人

1、中标后现场签订中标确认书,中标人于招商会结束后3个工作日内向招商人指定账户按投资比例缴纳履约保证金,并签订招商合作协议。

2、合同签订后15日内按照审定的装修设计实施装修作业,如不按照审定的装修设计进行装修,因此产生成本损失合作投资人负责,同时因此导致资产及附属设施设备、物品等发生损坏和故障的,由合作经营投资人承担维修或赔偿责任,并进行装修整改。装修完成后接受专家评审小组验收通过方可开展经营活动,装修成本以书面形式报招商人备案。

3、维修装修同步开展运营前期工作

4、合作经营投资人须按照审定的运营方案经营,不得擅自改变有资产用途和经营范围,确需调整的须将调整后的运营方案报招商人审定通过后方可

5、合作经营投资人必须于招商合同签订后两个月内办齐工商、税务、卫生等证照,在社会治安、防火、防盗、防毒、环保卫生等方面负全责,并接受政府相关部门及招商方的监督管理

6、合作运营期间,由经营所产生的水费(污水处理)、电费、卫生费等一切费用由合作经营投资人承担

7、在经营期间,合作经营投资人不得在经营场所内开展非法交易,不可以对外转让、转租,期间产生的一切争议纠纷由合作经营投资人负责。

五、退出机制

(一)翘街业态打造工作领导小组每年组织对商家产品质量和经营收入、服务质量进行考核,对于产品质量、经营管理不擅,完不成与黎平县旅游开发投资有限责任公司经营目标额80%的商铺,采取清退,并不予补偿装修费用

(二)合作运营期内,若遇国家政策变化,需提前收回合作经营资产,招商将根据经营投资方装修不可动资产部分的成本,双方共同委托第三方进行评估,以评估价为准进行核算,按照合同剩余年限的价值折旧补偿,可移动资产归经营投资方所有,招商人方概不补偿。

(三)合作经营投资人因经营管理不善,自愿主动解除协议的,双方签订《合作经营终止协议》后方可退出,合作经营投资人所投资形成的固定资产归招商所有,招商作经营投资人所有投资不予任何补偿

(四)签订中标确认书后,合作经营投资人未在规定时间签订合同并交纳履约保证金的,视为放弃中标,招商不予退还报名保证金

(五)合同签订后,合作经营投资人未按照合同约定时间进场实施装修及相关工作的,视为合作经营投资人违约,招商有权单方解除合同,履约保证金不予退还

(六)合作经营期内,合作经营投资人如经营管理不善、导致持续亏损,或运营出现重大失误、造成严重后果等,招商有权单方解除合同招商作经营投资人所有投资不予任何补偿

合作经营期内,合作经营投资人未经招商人同意擅自转给第三方经营的,视为作经营投资人违约,招商方有权单方解除合同,招商作经营投资人所有投资不予任何补偿

六、其他

1.招商报名地点:黎平县旅游开发投资有限责任公司(县城老财政局三楼)

2.招商报名时间:2021 4  28 日至2021 5 7 17时止

3.咨询电话:0855—6225633   15286031205(宋女士)

               

附件:1、翘街国有资产招商明细表(面积30㎡以下)

2、翘街国有资产招商明细表(面积30㎡以上)

3、翘街国有资产区位分布图


黎平县旅游开发投资有限责任公司

                              2021年4月27日

附件1

翘街国有资产招商明细表

(面积30以下)

序号

资产名称

位置

面积(

起租价(元/年)

报名保证金(万元)

1

城关一小1号门面

红军广场

19.68

1.6

1

2

城关一小2号门面

红军广场

19.68

1.6

1

3

游客服务中心1号门面

红军广场

20

1.5

1

4

游客服务中心2号门面

红军广场

20

1.5

1

5

游客服务中心3号门面

红军广场

20

1.5

1

6

老人事局1号门面

红军广场

25

1.6

1

7

老人事局2号门面

红军广场

25

1.6

1

8

老人事局3号门面

红军广场

20

1.4

1

9

老人事局4号门面

红军广场

22

1.4

1

10

老人事局5号门面

红军广场

20

1.4

1

11

老工商所1号门面

红军广场

28

1

1

12

老工商所2号门面

红军广场

28

1

1

13

原综合公司一楼1号门面

统计局楼下

27

2

1

14

原综合公司一楼2号门面

统计局楼下

27.3

3

1

15

原综合公司一楼3号门面

统计局楼下

30

3

1

16

原综合公司一楼4号门面

统计局楼下

30

3.5

1

17

原食品公司1号门面

东门坡脚

18

1

1

18

原食品公司2号门面

东门坡脚

18

1

1

19

黎平会议纪念馆5号门面

贡院社区

26.46

1.7

1

20

黎平会议纪念馆6号门面

贡院社区

26.46

1.7

1


附件2

翘街国有资产招商明细表

(面积30以上)

序号

资产名称

位置

面积(

报名保证金

(万元)

1

黎平会议纪念馆1号门面

贡院社区

40

2

2

黎平会议纪念馆3号门面

贡院社区

49.91

2

3

黎平会议纪念馆4号门面

贡院社区

47.74

2

4

黎平会议纪念馆7号门面

贡院社区

44.10

2

5

黎平会议纪念馆8号门面

贡院社区

44.10

2

6

黎平会议纪念馆9号门面

贡院社区

41.04

2

7

黎平会议纪念馆10号门面

贡院社区

36

2

8

黎平会议纪念馆11.12.13号门面

贡院社区

528.4

2

9

黎平会议纪念馆14号门面

贡院社区

80

2

10

老供销社1号门面(一小对面)

红军广场

37

2

11

老供销社2号门面(一小对面)

红军广场

37.45

2

12

老供销社3号门面(一小对面)

红军广场

38.45

2

13

老供销社4号门面(一小对面)

红军广场

44.92

2

14

老供销社5号门面(一小对面)

红军广场

37.1

2

15

老供销社6号门面(一小对面)

红军广场

37.1

2

16

老供销社7号门面(一小对面)

红军广场

39.59

2

17

老人事局二楼

红军广场

108

2

18

老工商所二楼

红军广场

60

2

19

游客服务中心二楼

红军广场

300

2

20

黎平红色文化体验园

原府衙

7000

2

21

两湖会馆

二郎坡51号

3479(占地)

2

22

翘街东门街22号(1间)

坚强社区旁

60

2

23

古城墙烽火台

五开大道旁

4437

2


附件3



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